• 最新论文
  • 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 这家开发商花了800万装修了一套洋房样板间,买肉吃不香么? 内乡王店镇薛河中心小学:清明网上祭英烈 红色遗志永传承 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 复旦大学蒋青云:传统零售业亟需“3Q革命” 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 这家开发商花了800万装修了一套洋房样板间,买肉吃不香么? 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 2018年河北省考研成绩查询时间公布 复旦大学蒋青云:传统零售业亟需“3Q革命”
  • 推荐论文
  • 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 这家开发商花了800万装修了一套洋房样板间,买肉吃不香么? 内乡王店镇薛河中心小学:清明网上祭英烈 红色遗志永传承 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 复旦大学蒋青云:传统零售业亟需“3Q革命” 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 这家开发商花了800万装修了一套洋房样板间,买肉吃不香么? 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 厦门市首个无居民海岛开发利用示范项目完工,有利于保护水生野生动植物 都没钱了!尤文图斯带头实行,欧洲足坛将刮起“球员交换”风 2018年河北省考研成绩查询时间公布 复旦大学蒋青云:传统零售业亟需“3Q革命”
  • 热门标签
  • 日期归档
  • 这家开发商花了800万装修了一套洋房样板间,买肉吃不香么?

    来源:www.xzbingo.com.cn 发布时间:2020-04-03

      前段时间,在江南,有一个项目因为花了800万装修了一套样板间一下子吸引了很多人的目光。在江南白沙这个典型的刚需片区,每平米过万的精装显然已经是有些有违片区气质的,又是做深改需的洋房?额,有点点诧异。但说起这个项目本身,却又会让人觉得,好像也没什么错。这是为什么?

      一场新冠疫情,让无数中国的老百姓居家隔离,也让无数人对自家的住房期许,有了一些不一样的理解。

      正如很多人,有段时间需要居家办公,却苦于家里没有一个独立的书房。老人咳嗽小孩啼哭电视里还播放着各种奇奇怪怪的声音,又怎么能静下心来安心干活呢?一家五六口七八口人,就在一个标准的三房两厅四房两厅的空间里起居腾挪,总是觉得憋的慌。严重点说,由于人与人之间已经彻底的没了距离感,不出点家庭矛盾的都是特别和谐的家庭了。

      不夸张的说,大房子,是所有中国人的梦想。诸如大平层,洋房乃至别墅等。

      不过话说回来,房子,也不只是光大就行。

      从设计学和人机学角度上说,一个房子好不好的核心判定,是其按照其满足人口的适当面积,空间规划是否合理,其功能空间面积是否实用。当然,如果是大面积(如洋房或大平层)的话,提供非居住属性的特定功能空间(如书房,衣帽间,影音室,健身空间,储藏室甚至包括独立车库等)是否充足,舒适化的空间面积(如露台、阳台)是否充足则也是考量标准。

      按照这种如此评判下来,其实市面上的多数产品也是徒有虚名的。譬如南宁某热销联排别墅产品,客厅面宽不到四米,餐厅不过七八平,相较其四五百万的售价而言,舒适度实在是不敢恭维。而另外一家着名房企最近推出的140平洋房产品,餐厅加客厅的面宽总共也才6米,那业主们住进去后,是沙发选微缩的呢,还是餐桌选微缩的呢?

      仅以某套175左右的平层洋房做例子,有品质些的,总要一梯一户吧?客厅宽度低于7米总是不行的吧?餐厅连个圆桌都放不下怎么行?阳台,没个十几二十平的,那只能叫生活阳台!主卧,要有衣帽间吧?这么大房子的主卫,浴缸要放的下才行吧?两个以上次卧总是要的吧?书房杂物间保姆间如果要是都齐全的话,那基本上就完美了。

     ?∈遣皇蔷醯梦乙蟮挠械愕愣啵慷鳎娜芬蟮亩嗔诵馓追孔右驳牡娜啡肥谴嬖诘摹8拔乃档?800万成本精装样板,是同款。

      阿尔卑斯175㎡户型图

      上文做例子说的要啥有啥武装到牙齿的175平洋房,其实并不是妄言,其真真实实就在江南区白沙大道边上一个叫做嘉胤阿尔卑斯新盘里,新品在售。

      嘉胤阿尔卑斯项目,是南宁地产圈多年以来唯一一个以纯德式风格打造的小区,有高层有洋房。并不太大,也就20多万个平米而已。其中刚需改需高层产品自去年开盘以来凭借着其颇有德式严谨细致风格的实景(包括交标样板间)呈现,获得了不少客户的追捧,目前一期中小面积套型已基本销售一空。

      阿尔卑斯样板间实景

      阿尔卑斯样板间实景

      当然,其在上市之初略高于周边的定价和产品配置还是让我们这些老从业者们有一丝丝担忧的。连江南老牌房企龙光都在隔壁定位了60多平米的小户,阿尔卑斯却是93起,而且精装标准也基本属于南宁一线水准。打造成本高,户型面积偏大,在南宁市面上尤其是江南特别非主流。客观的说,地段是江南的老城区所在,产品也是好产品,但的确可能因为略微一点的拔高,让很多客户望而却步。

      阿尔卑斯样板间实景

      阿尔卑斯样板间实景

      不过,最终其优秀的销售业绩证明了,还是蛮多购房者并不务虚。没有为市面上那些主流开发商们眼花缭乱的宣传所误导,只是单纯的从产品角度看房买房,实在的户型设计,扎实的做工。正如我们之初担心的缘由,其实好卖的缘由也很简单,嘉胤阿尔卑斯这个项目,也是市面上极少数真心实意打造产品的那类。

      阿尔卑斯样板间实景

      阿尔卑斯样板间实景

      而具体到这款新的175平洋房产品以及那套传说中花了800万装修的样板间,我用语言很难描述的清楚。各位,还是去眼见为实一下更好些。

      阿尔卑斯样板间实景

      2020年,对于楼市而言,注定了是个买方市场。之前那种所谓的强制绑定,各种外收基本不复存在。而之前那些滥竽充数的快周转劣质住宅产品,也降面临着市场的洗礼。能够耐下心来,踏实的做产品,提供符合购房者真正需求的产品出来的开发商,也许还是会活的相对安稳一些。

    ——

    友情链接: